01
海外家庭
正在考虑吉隆坡已竣工住宅，并独立评估 MM2H Silver 条件的买家。
MM2H · 海外买家指南
符合条件购房者的免费 MM2H 白银级申请服务
为符合条件的海外置业者提供清楚、审慎且可执行的路径
符合条件的购房者，可享免费 MM2H 白银级申请服务及免费第二家园资讯咨询；须符合申请资格、指定购房及活动条款，并以现行政府政策与最终审批为准。
“免费”仅指符合条件者的 MM2H Silver 申请服务支持与资讯咨询，并不表示签证、定期存款、房产价格、政府／移民费用、体检、保险、法律、翻译／认证或其他第三方费用获豁免，除非另有书面确认。资格与申请均受现行政策、活动条款及政府审批约束；不保证获批。
直接答案
此服务可能适合谁
这是附带条件的购房与申请服务路径，并非签证承诺。只有当申请人情况、指定购房与现行政策相符时，才可能适用。
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重视地段的置业者
看重 KLCC、鹰阁医院、国际学校及使馆区生活便利的家庭。
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需要流程协调的买家
希望获得清楚资料清单，并衔接至 MOTAC 持牌 MM2H 公司的购房者。
现行官方参考
MM2H Silver：重点条件
马来西亚 MM2H 官方网站列有多个类别。以下仅概述 Silver，并于 2026 年 8 月 1 日依据政府来源核实。政策可变，必须以官方页面为准。
最后核实 · 2026 年 8 月 1 日01
USD 150,000
官方 Silver 页面列明的定期存款。获批后可按现行规则，为指定用途提取最多 50%。
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RM 600,000 起
官方 Silver 指南列明获批后须购买至少此价值的住宅；吉隆坡外国人购房规则仍须另行核实。
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5 年准证
Silver 准证列为可续期。居住天数条件随年龄而异，申请人与家属须核实最新要求。
房产与 MM2H 的关系
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两项独立核实
MM2H 类别条件与吉隆坡房地产购买规则互相关联，但不能互相取代，必须分别确认。
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获批后的购房要求
现行 Silver 指南把合资格住宅购买与获批计划相连；时间、金额、持有期及文件均重要。
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项目价格以即时资料为准
雅益轩价格与供应仅按咨询提供，因为单位选择与配套可能变化。
免费服务可能包括
- 初步申请人情况与活动条件筛选
- 以清楚语言说明资料与文件清单
- 协调至适当的持牌申请渠道
- 进度沟通及房产咨询协调
不包括或不豁免
- 定期存款或房产购买价
- 政府、移民或参与费用
- 体检、保险或医疗费用
- 法律、税务、翻译、认证或其他第三方费用
- 任何资格、处理时间或获批承诺
文件概览与隐私
正式申请或按现行官方清单要求身份、财务、亲属关系、保安及健康证明。首轮咨询表格不会收护照、银行结单、犯罪记录、医疗资料、完整出生日期或付款资料。敏感文件只应在后续授权且安全的流程中提供。
申请路径
审慎的六阶段流程
了解需求
厘清家庭情况、偏好语言、置业目标与考虑的 MM2H 类别。
初步筛选
在首轮不收敏感文件，只核对活动条件与高层次申请背景。
核实房产适配
比较即时户型、预算、外国人购房规则及 Silver 房产关系。
确认文件清单
持牌渠道按当前官方要求确认文件与认证方式。
依正确渠道提交
正式申请由 MOTAC 持牌 MM2H 公司按官方流程处理。
政府决定
审批、附带条件与时间完全由有关当局决定。
房产背景
雅益轩为何可能符合置业需求
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已竣工地址
项目于 2019 年竣工，买家可实地查看项目与指定单位，而不只依赖未来概念。
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面积与选择
主力参考户型介于 1,109 至 2,260 平方尺；特别户型须按即时供应确认。
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使馆区位置
Jalan Nipah 邻近鹰阁医院、KLCC、国际学校及外交机构。
成本、风险与考虑. 应把定存流动性、汇率、购房与持有成本、专业费用、保险与体检、政策变化及不确定的处理时间纳入评估。购买房产不保证 MM2H 获批，而 MM2H 获批也不能取代房产法律尽职调查。
MM2H 解答
常见问题
免费 MM2H Silver 服务是什么？
这是为符合条件且购买指定房产者提供的申请服务支持与资讯咨询，并非免费签证，也不豁免政府、资金、房产或第三方费用。
购买房产是否保证 MM2H 获批？
不保证。购房不代表符合 MM2H 资格或必定获批；申请仍受现行政策、证明文件、活动条款及政府决定约束。
正式 MM2H 申请由谁处理？
现行官方指南说明，申请须通过 MOTAC 持牌 MM2H 公司及 One Stop Centre 流程办理。本站提供项目资讯与协调，并非政府网站。
Silver 的房产要求是什么？
官方 Silver 页面目前列明，获批者须购买至少 RM600,000 的住宅，并一般持有 10 年；若现行规则允许，可升级至价值更高的房产。行动前必须重新核实。
雅益轩住宅价格是多少？
请索取即时价格与供应。单位选择、配套与供应会变化，因此本站不把任何公开数字列为现行价格。
首轮表格会收敏感文件吗？
不会。首轮只收联系方式与高层次资格背景。请勿通过表格提交护照、银行结单、医疗或犯罪记录及付款资料。
权威参考
官方来源与核实日期
如摘要与政府页面有差异，应以政府页面为准；申请或购房前必须重新查阅。
最后核实 · 2026 年 8 月 1 日资格与置业咨询
从私密且最少资料的咨询开始
此处不要求护照、银行结单、医疗记录或付款资料。
只需提供高层次背景。团队可回复即时房产资讯，并说明下一步协调方式；一切仍受资格与活动条款约束。
✓ 您的资料仅用于回复咨询，并会通过我们的表格服务供应商处理。请勿提交敏感文件；您可通过咨询号码要求查阅或删除资料。
咨询 MM2H 与雅益轩