现行官方参考
第二家园（白银级）与雅益轩置业
面向合资格买家的附条件服务通道——并非签证承诺。
- 级别
- 第二家园白银级仅涉及白银级，一概以官方网站为准。
- 资格
- 附条件须符合申请人资格、合资格购买并取得政府批准。
- 服务范围
- 申请服务支持资讯与对接——并非签证承诺。
- 不包含
- 存款、费用、批准定期存款、政府与第三方费用，以及任何获批承诺。
合资格买家或可获得免费的 MM2H 白银级申请支持与资讯咨询，惟须符合申请资格、活动条款并取得政府批准。免费仅指服务本身；定期存款、房价、政府及第三方费用，以及审批结果，均不包含亦不豁免。
现行官方参考
第二家园白银级要点
以下为文化艺术旅游部公布的白银级现行联邦条件。一概以官方网站为准。
- 最低年龄
- 25 岁及以上
- 准证
- 5 年，可续期附多次入境签证。有效期以护照为准。
- 定期存款
- USD150,000存于马来西亚持牌金融机构。获批后最多可提取 50%，用于在马来西亚购置住宅、教育、医疗或旅游用途。
- 合资格住宅
- RM600,000 或以上获批后须购置并持有。
- 住宅持有
- 10 年十年内一般不得出售；依计划条款换购更高价值住宅者除外。
- 年度居留
- 50 岁以下：90 天每年累计 90 天，可由主申请人及／或受养人满足。现行级别总览载明 50 岁及以上无最低居留要求。
- 受养人
- 配偶、子女、父母配偶；21 岁以下子女，以及在马来西亚未婚且未就业的 21 至 34 岁子女；经医疗证明的残障子女；父母与岳父母。
- 申请渠道
- 持牌第二家园机构申请须经部门持牌机构提交。
相关条件会有变动。在提出申请或作出购房承诺前，请向我们并通过持牌机构确认现行规定。
两套独立规定
计划条件不等于购置许可
第二家园对合资格住宅另有其自身要求。至于外国买家能否购置马来西亚的某一处房产，则依该州属与该笔交易适用的规定另行判定。符合计划的价值门槛，本身并不等同于第二个问题已获解决；因此雅益轩的指定单位须于购置时由您的律师就该单位另行核实。
现行购房支持
合资格购房可能包含的支持
指定的合资格购房可能包含以下支持。实际是否适用，取决于资格、现行活动条款，以及各项目各自适用的专业人士安排——各项条件并不相同。
- 买卖协议文件的律师费与代垫费用，经指定律师办理。
- 适用情况下的外国买家批准申请费用，经指定律师办理。
- 符合贷款条件者的贷款文件、印花税与估价费用，惟贷款须经参与的指定银行安排。
- 主申请人的第二家园白银级申请处理费用——名额有限，并须经指定申请渠道提交。
费用或流程支持并不代表保证 MM2H 获批、贷款获批、取得州政府批准，或任何指定单位具备外国买家购置资格。
我们并非持牌第二家园机构。申请事宜可由我们协助引荐持牌机构办理。
了解现行白银级条件，并查询符合条件的购房目前可能适用哪些支持。
现行官方参考
第二家园白银级：部分条件
马来西亚第二家园官方网站公布多个级别。以下要点仅涉及白银级。相关规定会有变动，一概以官方网站为准。
- 定期存款
- USD 150,000白银级所载金额。存满一年后，最多可提取 50% 用于许可用途，须依现行规定。
- 签证年限
- 5 年准证白银级准证载明可续期。居留条件因年龄而异——请就主申请人与每位受养人核实现行规定。
- 房产持有期
- 10 年2026 年规定要求获批后购置合资格住宅并设最低持有年限，除非现行规定允许升级至更高价值物业。
- 审批时长
- 4–6 个月所载的常见审批时长。时间无法保证，最终取决于相关主管机关。
关于最低房产价值：白银级要求获批后购置合资格住宅。具体金额，以及适用于相关州属或联邦直辖区的门槛，请于 mm2h.gov.my 并向持牌律师确认后再作决定。
服务范围
服务包含与不包含的内容
包含
- 初步的申请人概况与活动条件筛查
- 以平实语言说明的资讯与文件清单
- 与适当的持牌申请渠道进行对接
- 进度沟通与购房咨询协调
不包含 / 不豁免
- 定期存款或房产购买价格
- 政府、移民局或参与费用
- 体检、保险或医疗费用
- 律师、税务、翻译、认证或其他第三方费用
- 任何关于资格、审批时长或获批与否的承诺
申请流程
审慎的六阶段流程
- 了解需求——家庭成员、语言偏好、置业目标与拟申请级别。
- 初步筛查——核对现行活动条件与申请人概况，此阶段不收集敏感文件。
- 核实物业匹配度——比较现有单位选择、预算、外国人购买规定，以及白银级的房产关联要求。
- 确认文件清单——由持牌渠道确认现行官方证明文件与认证要求。
- 经正规渠道递交——正式申请须通过 MOTAC 持牌第二家园公司与官方流程办理。
- 政府决定——批准与否、附带条件与时程，完全取决于相关主管机关。
文件与隐私
本表格不会索取的内容
正式流程在后续阶段，或依现行官方清单要求提供身份、财务、亲属关系、安全审查与健康方面的证明。本次首轮查询一概不索取：不需护照、不需银行月结单、不需无犯罪记录、不需医疗资料、不需完整出生日期，也不需任何付款资料。敏感文件仅应在稍后阶段，通过经授权的安全渠道提交。
费用与风险
需预先考量的事项
请预先考量：定期存款的流动性、汇率波动、房产购置及持有成本、专业服务费、保险与体检要求、政策变动，以及不确定的审批时长。购置房产并不保证第二家园获批；而第二家园获批，亦不能取代对该物业的法律尽职调查。
最新指引
条件会有变动，请向我们查询最新情况
MM2H 条件由马来西亚政府制定，并可能随时调整。在作出置业决定前，欢迎向我们查询最新核实资料。
资格与购房查询
从一次私密而简要的查询开始
只需提供概要资讯即可。我们会回复当前的物业资料，并说明下一步的协调安排——惟须符合资格与活动条款。
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